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樓市格局已定2019年房地產將這樣干購房者看懂了嗎

發布時間
    2019.03.14
文檔類別
    政策解讀
瀏覽次數
1137

報告內容

幸运数字斯莱文 www.qhakz.icu 最近購房者確實有點讓不少人的亂解讀給搞得暈頭轉向。因為前不久有關房住不炒的話說得少了是不是調控政策要轉向了其實大家心里都有數自從房子是用來住的而不是用來炒的這個定位一出來短期內不可能會改變但是一些別有用心的人就是故意誤導大眾。

其實什么都沒變唯一的變化就是調控更加復雜更加具體更加有針對性但是大方針依然是房住不炒調控原則依然是堅持穩定性和持續性。


1、國家政策方面堅持房住不炒的定位短期不會改變。

其實自從提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位就注定了未來我們的調控政策都將圍繞這個而展開短期內不可能改變它不是一個政策而更是一個戰略方針具有指導意義也是一個根本思想。

2、地方調控方面地方多了自主權分類調控、因城施策。

從去年到現在房地產可以說達到了穩定的目標。從房價過快上漲到房價穩步上漲甚至到回落市場預期也變了。無論是成交面積還是成交價格還是購房者心理預期都變得越來越理性。這不正是我們要的調控目標嗎


這也為后來的分類調控、因城施策埋下了伏筆畢竟每個城市境況不同那么分化也將是必然的。調控也就應該順應市場。找房數據顯示隨著調控的不斷深入不同層級城市成交端出現分化。一二線城市告別了此前一房難求的過熱市場逐步趨于穩定。三四線城市市場有所降溫。

但無論如何自主都必須是堅持房住不炒的底線。

3、房價方面政策連續性和穩定性決定房價不會大起大落。

2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標促進房地產市場平穩健康發展。指望房價大漲大跌可能要失算最失算的是炒房者。

調控政策的連續性和穩定性決定了未來房價不會大漲大跌。


4、住房方面市場和保障兩條腿走路很多人可能要依賴租房。

未來將更加強化市場和保障體系的完善市場的歸市場保障的歸保障。最終有錢人買商品房稍微緊張點的選擇帶有保障性質的共有產權住房甚至還可以租賃公租房。即多主體供給、多渠道保障、租購并舉。2019年很多新市民可能很大部分要通過租房來解決住房問題。


至于購房者該不該買房其實沒必要問太多既然房住不炒不變調控就會不可能放松。但作為剛需你要清楚未來房價以穩定為主不會大漲大跌你需要就買不需要也別聽別人忽悠對于租房者也沒必要過于傷心未來租房市場也會越來越好畢竟過去太差?;褂芯褪且鄖奧蚍刻蠹葉既ゼ范濫廄?。當市場穩定了一切都會變好起來。

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